Sàn bất động sản
Gioi chuyen gia ky vong nganh bat dong san co su phuc hoi tu nua cuoi nam nay va buoc vao chu ky tang truong moi. Voi cong dong doanh nghiep, cac lanh dao v than hon trong.
Tai cuoc hop thuong nien voi co dong cac lanh dao nghiep the nghiep dua ra nhung du bao Nhan Dinh ve Thi bat dong san Nam truong voi co hoi dan thach thuc.
Vinhomes, doanh nghiep dau nganh bat dong san voi quy dat lon, du an trai dai khap ca nuoc, dat muc tieu loi nhuan sau bất động sản thue 35.000 ty dong nam nay, tang khoang 4% va cao nhat trong 2 nam gan day.
Danh gia thi truong bat dong san nam nay, ong Pham Thieu Hoa - Chu tich HDQT - cho rang diem sang la 3 luat lien quan den bat dong san duoc Quoc hoi thong qua se giup thi truong minh bach, ro rang hon. Tuy nhien, de cac nay anh huong tich cuc toi thi truong. Noi can choose cac dinh huong dan thi hanh co hieu luc.
Ba Nguyen Thu Hang - Tong giam doc Vinhomes - danh gia thi truong se hoi phuc nhung khong thuc su nhanh nhu ky vong.
Nhu cau nha o tai Viet Nam van con lon khi toc do do thi hoa cao cung voi dan so tre. Nhu cau lap gia dinh, an cu lac nghiep, so huu nha cua nguoi tre hien van rat lon. Tu do, nguon cung bat dong san se phuc hoi tai cac thanh pho lon nhu Ha Noi, TPHCM, Hai Phong nhung van co nhung han che, dac biet la cac san pham co du dieu kien ve phap ly, vi tri dam bao.
Cung Theo Ba Hang, thi Truong Thoi gian quan cho thay tin hieu cuc hon doi viec tiep can nguon of to ca doanh nghiep hang khach. Trai phieu do doanh nghiep nay phat hanh trong thoi gian gan day duoc hap thu tot.
Khach hang mua nha hien duoc ho tro lai suat tot hon so voi truoc, lai suat co dinh trong 2 nam dau o muc 6-6,5%/nam. Dieu nay tao dieu kien va niem tin cho nguoi mua nha quay tro lai thi truong.
Con voi Cong, ty co Phan Dau Tu Nam Long Doanh Nghiep Dang trien khai nhieu du an Lon Tai TPHCM, Long An, Can Tho Dong Nai long Nguyen Xuan Quang -- Chu HDQT neu ca co hoi va thach thuc.
Ong Quang Phan tich thach Thuc dau tien lien quen den truong va san pham. Thi truong lech pha cung cau tai cac phan khuc bat dong san khac nhau, khung hoang niem tin keo theo van de thanh khoan giam va hang ton kho tang.
Thu 2 la thach thuc ve tai chinh khi cac khoan no van con, cac lo trai phieu du duoc gia han nhung se van con dai dang trong nam 2024 va 2025. Thu 3 thach thuc the phap du an khi hien nay mot so taken van con chong Cheo.
Tuy nhien, theo ong, thi truong cung mo ra nhieu co hoi khac nhau nhu nhu cau o thuc cao, cac phan khuc nha o vua tui tien, nha o xa hoi phat trien. Lai suat cho vay Giam, con thap hon truoc Covid-19 va canh tranh voi vi nhieu quang gia khac theo ong.
Dac biet, cac luat moi lien quan bat dong san vua duoc ban hanh. Chinh phu rat no luc trong viec kien tao, thao go, thuc day cac vuong mac cua thi truong de huong den phat trien ben vung.
Quang cao cua DTads
Doi Voi Tap Doan Dat Xanh Doanh Nghiep, co nhieu du an tai TPHCM, Dong Nai, ong Luong Tri Thin - Chu HDQT tich - cho sau khi ket thuc Covid 19, nen kinh the bi suy giam te anh huong den thi truong bat dong san.
Sau Tet vua qua, thi truong bat dau co dau hieu hoi phuc tich cuc. San pham can ho trong quy I da co giao dich tro lai, tuy khong cao bang cac nam truoc nhung so voi hai quy cuoi nam 2023 va quy I/2023 thi so luong giao dich da cao gap doi, dac biet o Ha Noi gap 3 lan.
Voi tinh hinh chung nhu vay, ong Thin nhan thay thi truong van co nhung diem tich cuc nhu van con khan hiem nguon cung trung binh kha; nhu cau nguoi dan ve nha o van con rat lon; dong tien gia re hien nay dang rat tot, nhieu khach hang vay voi thoi han 20 nam thi lai suat co dinh trong 3 nam chi tu 5-6%/nam.
Oh muc tong quan Thi truong chung Nam nay se khoi the sac va in 2025 co chuyen bien tich cuc.
Doi voi cac don vi nghien cuu, so lieu khao sat duoc cung phan anh nhung chuyen bien tich cuc cua thi truong gan day. Theo Batdongsan.com.vn, 62% moi gioi duoc hoi cho biet khach hang cua ho da xuong tien mua bat dong san co gia hoac chinh sach ban hang tot.
Bao cao tam ly nguoi tieu dung bat dong san nua dau nam 2024 cua don vi nay cung phan anh co den 65% nguoi tham gia khao sat du dinh mua bat dong san trong 1 nam toi.
Trong quy dau nam, chung cu tai Ha Noi la mot trong nhung loai hinh bat dong san duoc chu y nhieu nhat. Gia chung cu tai Ha Noi da tang manh tu 11% den 19% trong 1 nam qua, tiem can gia chung cu TPHCM. Luong quan tam chung cu Ha Noi cua nguoi o TPHCM cung tang 7,5 lan so voi dau nam 2021.
Ong Bach Duong, Tong giam doc Batdongsan.com.vn, ly giai su tang gia nay do nguon cung han che trong khi nhu cau van rat lon, khong chi tu Ha Noi va cac tinh phia Bac ma con tu mien Nam.
Xu huong Bac tien cua mot so chu dau tu mien Nam, von co mot luong khach hang trung thanh, da phan nao keo theo su quan tam tu phia Nam. Nhung du an cua chu dau tu mien Nam cung gop phan da dang hoa va nang cao chat luong bat dong san tai thi truong phia Bac.
