Recomendaciones de seguridad para inquilinos
Con más personas que nunca arrendando en Madrid, los inquilinos y los propietarios deben saber de qué forma sostener sus propiedades de alquiler seguras y protegidas. Estos son algunos consejos útiles de seguridad para el hogar que se aplican específicamente al mercado de alquiler.
¿PUEDEN LOS INQUILINOS CAMBIAR LAS CERRADURAS?
La mayoría de los inquilinos tienen un contrato de arrendamiento estándar, bajo el que aceptan NO cambiar las cerraduras u otros dispositivos de seguridad sin una disculpa razonable.
Una excusa razonable incluye:
• Una emergencia
• Una orden del Tribunal Civil y Administrativo
• Un inquilino finaliza su alquiler
• Una orden de violencia aprehendida prohíbe a un inquilino u ocupante de las instalaciones.
Si el propietario está conforme, el inquilino puede mudar las cerraduras, incluso sin una "excusa razonable". En cualquier caso, el arrendatario dispone de 7 días para entregar al arrendador una imitación de la nueva llave.
¿PUEDEN LOS INQUILINOS AÑADIR UNA CAPA ADICIONAL DE SEGURIDAD?
La contestación corta es no, salvo que haya una excusa razonable o el dueño esté conforme.
Los dispositivos de seguridad de las ventanas son otra cuestión. Desde marzo de 2018, todas las ventanas sobre el suelo, identificadas como un peligro para la seguridad de los pequeños, deben tener cerraduras de seguridad para pequeños. Sin embargo, esto solo se aplica a los edificios de estratos regulados por la Ley de administración de esquemas de estratos de 2015 y es responsabilidad del dueño instalar las cerraduras.
CÓMO LOS PROPIETARIOS PUEDEN AYUDAR A LOS INQUILINOS A SENTIRSE SEGUROS
Los dueños pueden asistir a los inquilinos a sentirse seguros observando los términos del contrato de arrendamiento estándar. Para empezar, los propietarios deben suministrar y sostener cerraduras (u otros medios de seguridad) para garantizar que las instalaciones sean "razonablemente seguras".
La ley no proporciona una definición clara de "razonablemente seguro", pero las empresas de seguros pueden brindar orientación. Puede ser útil preguntarles qué cerraduras y dispositivos de seguridad precisan para asegurar el contenido del hogar. Si la propiedad no cumple con sus estándares, posiblemente no sea "razonablemente segura" y Descubra más aquí es posible que deba progresar la seguridad.
CÓMO LOS PROPIETARIOS PUEDEN MANTENER SU PROPIEDAD SEGURA
Una de las mejores formas de mantener segura una propiedad de alquiler es mediante el uso de un sistema de llave limitada. Esto asegurará que las llaves solo puedan ser copiadas por una persona autorizada. Le dará un control completo sobre quién tiene acceso a su propiedad, incluso cuando los inquilinos van y vienen.
