Claves para alquilar una residencia de manera segura
Con más personas que jamás arrendando en Madrid, los inquilinos y los dueños deben saber de qué manera sostener sus propiedades de alquiler seguras y protegidas. Estos son ciertos consejos útiles de seguridad para el hogar que se aplican particularmente al mercado de alquiler.
¿PUEDEN LOS INQUILINOS CAMBIAR LAS CERRADURAS?
La mayor parte de los inquilinos tienen un contrato de alquiler estándar, bajo el que aceptan NO mudar las cerraduras u otros dispositivos de seguridad sin una disculpa razonable.
Una excusa razonable incluye:
• Una emergencia
• Una orden del Tribunal Civil y Administrativo
• Un inquilino concluye su alquiler
• Una orden de violencia aprehendida prohíbe a un inquilino u ocupante de las instalaciones.
Si el dueño está conforme, el inquilino puede mudar las cerraduras, aun sin una "disculpa razonable". En cualquier caso, el arrendatario dispone de 7 días para entregar al arrendador una copia de la nueva llave.
¿PUEDEN LOS INQUILINOS AÑADIR UNA CAPA ADICIONAL DE SEGURIDAD?
La contestación corta es no, a menos que haya una disculpa razonable o el dueño esté conforme.
Los dispositivos de seguridad de las ventanas son otra cuestión. Desde marzo de dos mil dieciocho, todas y cada una de las ventanas sobre el suelo, identificadas como un peligro para la seguridad de los niños, deben tener cerraduras de seguridad para pequeños. No Echa un vistazo aquí obstante, esto solo se aplica a las construcciones de estratos regulados por la Ley de administración de esquemas de estratos de dos mil quince y es responsabilidad del dueño instalar las cerraduras.
CÓMO LOS PROPIETARIOS PUEDEN AYUDAR A LOS INQUILINOS A SENTIRSE SEGUROS
Los dueños pueden asistir a los inquilinos a sentirse seguros observando los términos del contrato de alquiler estándar. Para empezar, los propietarios deben proporcionar y mantener cerraduras (u otros medios de seguridad) para asegurar que las instalaciones sean "razonablemente seguras".
La ley no proporciona una definición clara de "razonablemente seguro", pero las empresas aseguradoras pueden brindar orientación. Puede ser útil preguntarles qué cerraduras y dispositivos de seguridad necesitan para asegurar el contenido del hogar. Si la propiedad no cumple con sus estándares, es posible que no sea "razonablemente segura" y posiblemente deba progresar la seguridad.
CÓMO LOS PROPIETARIOS PUEDEN MANTENER SU PROPIEDAD SEGURA
Una de las mejores maneras de sostener segura una propiedad de alquiler es a través de el uso de un sistema de llave limitada. Esto asegurará que las llaves solo puedan ser copiadas por una persona autorizada. Le dará un control completo sobre quién tiene acceso a su propiedad, aun cuando los inquilinos van y vienen.
