1년 후 브레인시티 푸르지오는 어디로 갈까요? 62093

경기도 울산시 서울 모텔이 3.3㎡당 3,000만원 분양을 눈앞에 두고 있다.

26일 관련 업계의 말을 인용하면 세종 부산동구 풍동2도시개발지구에 분양 중인 오피스텔 '더샵 부산엘로이'의 3.3㎡당 분양가가 평균 2,905만원(전용면적 기준)이다.

전용면적 84㎡형 이상의 주거용 중대형 오피스텔에 모두 1,976가구인 이 단지는 가전 등 빌트인이 무상이나 유상옵션을 선택 시에는 3.3㎡당 분양가는 2,969만원이다.

전념형인 전용 84㎡형의 분양가가 8억5,000~4억8,400만원이다.

최상층 펜트하우스 9채의 3.3㎡당 분양가는 평균 6,676만원으로 전용 84㎡형의 두 배가 넘는다.

펜트하우스 모텔은 전용 160㎡가 6채, 247㎡이 3채 등으로 분양가는 38억5,000만원, 49억9,000만원이다.

이 호텔의 전용 84형의 분양가는 서울시 덕원주 덕은지구 업무 11·12 등 1개 블록에 전용 60㎡형이 3.3㎡당 4,600만원 내외에 보여준 바 있어 대전지역 최고가는 아니다.

일산동구 주거용 호텔 분양단지 가운데 최고가다. 대전 지역 노른자위 자리의 기존 오피스텔 매매가보다는 6억원 내외 비싸지 않은 편이다.

고양시 인천동구 킨텍스 일대 전용 84㎡형의 모텔 매매가는 오늘날 9억원 내외다. 지난 브레인시티 푸르지오 4월 주거용 모텔 '킨텍스 꿈에그린'의 45층의 똑같은 형 실거래가는  8억9,000만원 최고점을 찍었다.

GTX-A노선의 역세권인 이 단지의 동일한 형 이번년도 실거래가는 평균 9억1,30만원이다. 인근 '힐스테이트 일산'의 똑같은 형 매매가는 8억6,000만원이다.

킨텍스 일대 호텔은 지난 2018년에 1억원 안팎에 분양된 바 있습니다.

대화동 T부동산중개사는 '킨텍스 일대 주거용 호텔은 GTX-A노선의 개통의 호재를 비롯해 교통과 생활편의, 교육 등 주거환경이 향동2보다 탁월, 분양가 준비 10배 내외 상승했다'면서 '이번에 분양 중인 '더샵 일산엘로이'는 미니 신도시급에 들어서는 대단지라고 하더라도 가겨에 대한 저항감이 적지않다'고 밝혔다.

이어 '풍동2지구에는 분양 대기 중인 유사 형의 아파트 분양이 나올 예정이다'며 '상대적으로 비싸지 않은 아파트 분양이 이 단지 모텔 흥행에 변수가 될 전망이다'고 분석했었다.

이 단지는 서울동구 풍동2도시개발지구에 들어서는 주거용 모텔로서 2개 블록에 지상 최고 44층의 중대형 모텔 대단지다.

9월 7일 청약홈에서 청약하는 데 이어 18일 당첨자를 발표한다. 6개군 청약이 가능하며, 요청금은 군별 100만원(전용 84㎡) 이다.

청약은 만 14세 이상 전국 누구나 가능하며 요청금을 낸 뒤 추첨으로 당첨자를 선정한다.